売却は慎重に行いましょう（男性/50代）
景気の上昇に伴って、マンションの価格も上がってきた時に、
今の住まいを売って新しいマンションに引っ越す予定を立てていました。
近隣マンションの販売価格を見ると、かなり高値で販売されていることが分かりましたから、
自分の家も高く売れるのでは、と期待して不動産会社に足を運びました。
担当者は親身に話し合いに応じてくれたので、査定を依頼してみることにしました。
その後不動産会社から連絡があり、送られてきた査定額にびっくりしました。
思っていたよりも査定額が低く、販売価格の5%程度の査定しか付きませんでした。
不動産会社の担当者は条件をかなり緩くして査定したものの、築年数の関係でこの額しか出せないと言うことでした。
今売らないともっと査定額が下がるので、すぐにでも売った方が良いと言うことでしたが、丁重にお断りしました。
そこで、ネットの不動産一括査定を依頼したところ、不動産会社とは違って納得のいく査定額が出てきました。
マンションを売って損する場合もあるのだと言うことがよく分かりました。
口コミ人気No1の不動産一括査定サイト
イエウール
 |
|
よくある質問
マンションを売って損するのはどんなケースですか？
マンションの買取相場は一定ではありません。その時の景気や、社会情勢によって査定額が変化することはよくあります。売り時を見計らわずに売ってしまうと、かえって損をしてしまうことがあります。経済情勢をよく理解したうえで、売り時を見極めることが大切です。不動産会社によっては、査定額を大幅に下げて、粗利を得ようとする悪質な業者もいます。買取査定額が非常に低い場合には、気をつけてください。様々な理由をつけて買いたたこうとします。
マンションを売って損しないためにできることがありますか？
マンションを売却する場合は、その前に価格査定をしておくのが賢い方法です。不動産会社に依頼して査定をしてもらうことができますが、不動産会社を選ぶ場合には、信頼できる会社を選ぶことをおすすめします。どうしても不安を感じる場合には、不動産一括査定サービスを利用してください。複数の査定業者の見積もりを確認できるので、より高額な値段を提示してくれるところを見つけることができます。
マンションを売って損することが無いようにするためのコツはなんですか？
買取査定を依頼して、その業者だけで売却までを完結させると、後になって高い値段で買ってくれそうな業者を見つけた時に、悔しい思いをしてしまうことになります。そうならないためには、複数の不動産会社に査定を依頼するようにしてください。近隣の不動産会社を回ってみることもできますし、インターネットでの不動産一括査定を利用して見ることもできます。
マンションを売って損するのは仕方の無いことですか？
不動産買取業者が提示する査定価格は、実際に販売する価格よりも低くなります。不動産会社は、マンションなどの物件を買取って、それを売却しますが、その際の差益で収益を確保します。ですから、査定価格が販売価格を下回るのは仕方の無いことです。しかしながら、マンションを売る場合、高値で売ることができれば損をせずに済みます。マンションを購入する場合には、将来の売却もある程度視野に入れておくと良いでしょう。
不動産会社がマンションの査定で価格操作をすることがありますか？
不動産会社は顧客との信頼関係を元に取引を行なっています。多くの不動産会社は良心的な経営を行なっていますが、中には悪質な不動産会社も存在しています。悪質な不動産会社は、買取査定よりも低い価格を提示するため、査定内容を操作することもありますので注意が必要です。