結局、税額はゼロになりました（男性/50代）
不動産物件の売却で確定申告が必要なのは、不動産投資などの物件だけだと聞いていましたが、
それは間違いであることが分かりました。
自宅を売却するため不動産会社に査定を依頼しましたが、売買契約を結ぶ際に担当者から
譲渡所得には譲渡所得税が加算されるので、確定申告が必要になることを知らされました。
投資物件だけだと思っていたと伝えたところ、
勘違いしている人が多いので気をつけた方が良いとアドバイスをもらいました。
良心的な不動産会社でしたので、確定申告の方法についても親切に教えてもらえましたが、
知らなければ申告せずにいたかもしれません。
私の場合は、3000万円の所得控除が適用されたので結局税額はゼロになりました。
不動産会社によっては教えてくれないところもあるようなので、会社選びは大切です。
私は一括で査定ができるサービスを利用しましたが、親切な不動産会社が見つかり、とても満足しています
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よくある質問
家の売却で確定申告をするのは必須ですか？
はい。家の売却で得た売却益は、一時所得として計上されます。これは給与所得とは別に申告する必要のある所得になるため、必ず確定申告をしなければなりません。ローンの返済などに充てた場合でも同様です。確定申告のやり方については、国税庁のホームページで紹介されています。書類の作成はインターネットでもできますので、家を売却した場合には金額に関わりなく、確定申告をするようにしてください。
税額が0円になる場合でも確定申告は必要ですか？
確定申告の計算をしてみたところ、申告すべき税額が0円になることはよくあります。控除などを適用する場合、高額物件で無い限り、税額は0円で済むことになります。その場合でも確定申告は必要になります。ケースバイケースですが、申告内容によっては、給与所得に課せられた税額が戻ってくることもあります。源泉徴収とは異なるため、手続きが必要になりますが、節税につながります。
確定申告のやり方が分からない場合、どうすればよいでしょうか？
始めて確定申告を行なう場合、申告の仕方がよく分からない、と感じる人は少なくありません。申告の仕方が分からない場合でも、確定申告は必須で、逃れることはできません。そのような場合、国税庁のホームページが役に立ちます。確定申告の方法について、フローチャートで解説されているため、誰でもわかりやすく申告ができるようになっています。もし口頭で説明を受けたい場合には、確定申告前に開かれる相談会に出席してください。各税務署などで無料で行なわれます。
確定申告の税金はどうやって納めるのでしょうか？
不動産の売買で譲渡所得税が発生した場合、どこに納付したらよいか分からない、と尋ねる方が時折います。確定申告書は複写式になっていて、納付書が添付されています。確定申告で税額が決まった場合、納付書を金融機関に持参して、納税することができます。すでに確定申告を行なっている場合は、自動引き落とし口座を登録することで、その口座から譲渡所得税が引き落とされます。分からない場合は、最寄りの税務署に問い合わせてください。
確定申告を簡単にする方法はありませんか？
不動産売買で譲渡所得税が発生する場合、計算方法がわかりにくいと感じるかもしれません。通常の所得とは別に計算することになりますが、この点で役に立つのが会計ソフトです。家の売却における申告内容についても対応しているソフトであれば、数値を入力するだけで簡単に計算することができます。