家の査定をお願いした時に分かったこと(女性/40代)
家を売る時の値段はどれくらいが良いのかは、最終的に自分で決めることになるので、
査定をしてもらう時は一社だけで良いのかなと思っていました。
だけど、それぞれの不動産会社によって違う意見が出ることもあるので、複数社に依頼した方が良いとアドバイスを受けたので三社くらいへお願いしてみると、確かにそれぞれ違いがあったのです。
A社の場合は、一番値段が安く納得のいかないところがありました。B社の場合はA社よりも高めでしたが、あまり細かいところまでチェックしていなかったところが気になります。
C社はかなりチェックをしてくれましたが、値下げが必要という話を前面に押し出してきます。
最終的に決めたD社は、値段はそれなりですが、ここをこうすれば印象をよくできるなど、アドバイスが豊富で嬉しかったです。
不動産一括査定サイトから選び始めたのですが、最終的に訪問してもらっての査定が決め手になりますね。
ここで印象が決まるので、第一印象だけで決めずに正解でした。
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イエウール
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よくある質問
家の査定を受けるために複数社へ依頼しようと思っているのですが、そういう時は営業の電話とか激しくかかってくるものなのでしょうか？余計なトラブルは起こしたくないので、そこがちょっと心配です。
昔は分かりませんが、今はそこまで極端なことは起こらないはずです。どうしても逃したくないと思われるならともかく、最近はインターネット広告での営業がメインのところも多いので、そこまで手をかけても割に合わないことが多いのです。
家の査定での結果が1,500万～1,800万くらいで差が付きました。査定の基準は同じはずなのですが、こうも値段の幅が広がるものなのでしょうか？あまり真剣に見てくれなかったのかなと心配です。
担当者のこれまでの経験で、この値段ならいけると判断された結果が査定額です。そのため実際に売却する時には、市場の反応を見て値上げしたり値下げしたりすることになるので、この結果はあくまでも目安で考えておいた方が良いでしょう。高いからここに決めたとスタートしても、買い手がまるで付かずに値下げすることになる例は沢山あります。実際に担当者と話して感じた印象で選ぶのも一つの方法です。
家の査定を受けたら、びっくりするくらい安かったのですが、よくよく調べたら土地の値段とほとんど変わりませんでした。これはそもそも家自体に値段が付けられないくらい悪いということなのでしょうか？
築年数が分からなければ判断しにくいのですが、基本的に築10年を経過した家は査定価格ポイントが0になるようです。実際に購入する人も、まずは築10年以内で探す場合がほとんどらしく、ここが一つの分岐点になっているわけです。建て直しをする場合は解体費もかかるので難しいところです。
家を売る時にできるだけ高い査定額を付けてもらいたいのですが、よく見なければ分からないところに問題があっても黙っていたら駄目でしょうか？やっぱりプロ相手だとすぐに分かるものなのでしょうか？
例えプロでなくても、誰かが買って住むことになったら、そういう問題は必ず気づかれます。そしてそのことから修繕費用などを売り主が負担しなければならないケースもあるので、黙っていたところで良いことはありません。しっかりと正直に話して、担当者との信頼関係を構築するようにした方が良いですよ。
家の査定ってお金はかからないのですか？
後から請求されるとかあるのではないかと気になっています。
無料査定という言葉をチラシなどに掲載しているところは多いのですが、そもそも査定自体はどこも無料なので、気にせず大丈夫です。あまりにも遠いと交通費の請求があるかもしれませんが、それくらいです。