不動産業者を変えて大成功でした（男性/40代）
地方に一戸建てを持っていましたが、転勤で手放すことになり、
売却しようと自宅からほど近い不動産業者に依頼しました。
しかし、ほとんど営業をしてもらえず、半年たっても家は売れないまま、
精神的に大きなストレスを抱えていたのです。
そんな時に見つけたネットの一括査定サイトでは、それまで使っていた業者の査定よりも高値で売却できるという診断が出て、営業力も口コミで高く評価されていたのでそちらに乗り換えました。
そしたら、2週間ぐらいで内見希望者が見つかり、その後もコンスタントに
何人かに内見してもらった後、わずか2ヶ月で家が売却できました！
不動産って人気があるロケーションならすぐに売れるのかもしれませんが、
そうでないロケーションだと、業者の営業力とか販売力って大切だなと思いましたね。
私の場合、あのまま一括査定サイトを利用していなかったら、きっと今でも家が空き家のままだったかもしれません。
不動産の売却には、最初に行う業者選びで大きく左右されることを実感しました。
口コミ人気No1の不動産一括査定サイト
イエウール
 |
|
よくある質問
不動産を売る時に起こりやすいトラブルにはどのようなものがありますか？
高額査定してくれる不動産業者に決めたのに、営業力がなくてまったく売れなかったというトラブルはよく耳にします。査定額で業者を選ぶことも大切ですが、販売力や営業力もしっかりチェックすることで、トラブルを避けることができます。
屋根から雨漏りがするのですが、査定の際には正直に話したほうがよいでしょうか？
雨漏りなどの欠陥は、査定の際に正直に話すことで、後からトラブルを避けることができます。簡単に修理できる場合には、修復してから査定に出す方法がおすすめです。修復せずに売却を希望する場合には特に、そうした部分は十分に理解してもらったうえで契約してもらうことが必要です。
離婚をするので、今すぐにマンションを手放したいと考えています。不動産を売る際には、大体どのぐらいの期間で買い手が見つかると考えればよいのでしょうか？
ロケーションや物件によって買い手が見つかるまでの期間は異なりますが、適切な価格なら、2か月から3か月ぐらいで買い手が見つかることも十分に可能です。どれぐらい早く売れるかは、不動産業者の販売力や営業力にも大きくかかわってきますから、業者選びはそうした点も考慮しながら慎重に行いましょう。
不動産を売る時に、最初の査定で住宅の欠陥を申告しなかったら、
後からどんなトラブルになるのでしょうか？
住宅の欠陥は、不動産の査定価格に大きく影響しますから、知っていたのに正直に申告しなかった欠陥によって、査定価格が下がることは避けられません。また、重大な欠陥があるのにそれを隠して売却した場合には、最悪の場合には賠償問題に発展してしまうリスクがあります。隠しても良いことはありませんから、最初から正直に申告するようにしましょう。
不動産の売却相場は、どんな風に調べればよいのでしょうか？
不動産の相場は、ロケーションや物件、周囲の環境などによって異なります。ネットの一括査定サイトを利用すれば、複数の不動産業者から一度に査定を受けることができますから、大体の相場を知ることができます。もちろん、正確な査定額は、物件を見ながら計算してもらうので、相場と実際の査定額には若干の差は出ることは理解しておきたいですね。