買い手の立場に立つことで見事に売却できました（男性/40代）
数年前に、住み替えを検討して自宅を売却しようと不動産業者と契約したのですが、
いくつか内見してくれる人はいるものの、契約につながることはありませんでした。
家が売れたら住み替え先を探そうと思っていましたので、
家が売れなかったために住み替えはあきらめ、それから数年が経ちました。
今回、子どもたちは独立して私と妻の二人になりましたので、本格的に売却を検討しており、ネットの一括査定サイトで見つけた不動産業者に以前のことを相談した所、買い手の立場になって物件を見ると、どこを変えたら良いのかわかるとアドバイスを受けたのです。
確かに、アドバイス通りに客観的に住宅を見てみると、
ものが多くてゴチャゴチャしており、生活感が漂う住まいだということがわかりました。
そこで、必要ないものはすべて処分してスッキリと整理整頓した所、
わずか数か月で買い手が見つかり、とても喜んでおります。
業者のアドバイスがなければ、今でも買い手がつかなかったのかもしれないと思うと、
一括査定サイトで見つけた業者に依頼して本当に良かったと思いますね。
口コミ人気No1の不動産一括査定サイト
イエウール
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よくある質問
家を今すぐに売りたい時に、注意するべきポイントを教えてください。
不動産の売却は、買い手がつかなければ売りたくても売ることができません。そのため、買い手に物件のアピールをしてくれる営業力や販売力を持つ不動産業者を見つけ、適切な価格で売却をすることが大切です。また、物件を見た時に、大切に住んでいることがわかるような状態にしておくと、買い手の印象もアップします。
購入希望者に内見に来てもらう時には、どんなことに気を付けたら良いのでしょうか？
ゴチャゴチャものを置かずに、できるだけスッキリ見せることがおすすめです。理想的なイメージとしては、生活感のないモデルルームと言った所でしょうか？家の中で広い空間を占めるリビングルームなどは特に、ものを片付けてスッキリ見せるように工夫しましょう。買い手が「この家に住みたい」と思うことが、スムーズな売却につながります。
今すぐに家を売るために気を付けたい不動産業者選びのコツを教えてください。
短期間で不動産を売却するためには、営業力と販売力のある業者選びが欠かせません。不動産業者にはそれぞれネットワークがあり、他の不動産業者との間で情報を共有することが一般的です。このネットワークを広く持つ業者を選ぶことで、より多くの購入希望者に物件の存在を知ってもらうことができます。
家を売りに出しているのですが、なかなか買い手がつきません。どうすればいいですか？
まずは物件の売却希望価格が適正かどうかをチェックしましょう。一括査定サイトなどを利用して、複数の業者から査定を取り寄せることをおすすめします。また、業者の販売力や営業力がないために物件がなかなか買い手の目に留まらない可能性もありますから、依頼する不動産業者を見直すことも大切かもしれません。
今すぐに家を売りたい場合には、リフォームをしたほうが良いのでしょうか？
リフォームをすることで査定額が高くなる可能性はありますが、買い手の趣味や好みに合わなければ、せっかく費用をかけてリフォームをしても意味がありません。業者に相談しながら、リフォームをしたほうが良いのか、それとも現状維持で売却したほうが良いのか、コスパを考えた売却戦略が必要です。