さまざまなコツが書いてありました(男性/30代)
長年住んでいた家を売ることになりましたが、不動産に関しては
この家を買った時くらいしか経験がなく、家を売る方法については全く知りませんでした。
完全に不動産会社へ丸投げしようとも思いましたが、
それで失敗した人もいると聞いており、どうしたものかと悩んでいた時の話です。
ネットを使えば色々な情報が手に入るので、家を売る方法について
最低限の勉強をしておこうと思った時に見つけたのが、不動産一括査定サイトでした。
単純に査定を依頼するだけではなく、サイトによっては不動産を売る方法について、
さまざまなコツが書いてあってとても参考になります。
登録されている不動産会社は良いところが多かったのですが、
まず自分の知識が無ければ話が噛み合わないので、とても助かりました。
不動産会社も商売なので、いかに利益を出すのかという考え方は分かりますが、
売る側もしっかり勉強しなければ上手くいきません。
これから家を売ろうとするなら、こういうところはぜひ活用してみてください。
口コミ人気No1の不動産一括査定サイト
イエウール
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よくある質問
家を売る時に、ここは知っておいた方が良いというポイントは何かありますか？
これから売ろうと思っているのですが、正直なところまるで経験が無いので不安です。
時には値下げに応じる姿勢は必要だと思います。絶対にこの値段からしたにはしたくないというポイントはあると思いますが、頑固になっていたらいつまで経っても売れず、それだけ売れなかったのだから何か問題があると見られる可能性があります。チャンスを待ち続けていても、それ自体がさらに足を引っ張る可能性があるので注意してください。
専任媒介や一般媒介がありますが、家を売る方法としてはどちらがおすすめでしょうか？
どちらもメリットとデメリットがあるとは聞いていて、迷っています。
不動産会社との専任媒介契約は、本当に良いところでなければメリットはそれほどありません。しっかりと良い不動産会社を見つけられるなら良いかもしれませんが、基本的には手数が増える一般媒介契約の方が良いかもしれません。良いところに縁があるかがポイントなので、難しいです。
家を売りに出して三ヶ月位しますが、なかなか決まってくれません。何度か買い手になってくれそうな人は来てくれたのですが、最後まで話が進まずに終わってしまいます。何かコツなんかはあるのでしょうか？
家がどういう状態なのかが気になるところです。見た目の第一印象はどうなっていますか？リフォーム前提だからと掃除を怠っていたら、やはり受ける印象は悪くなります。なんだかんだ言っても第一印象は大切なので、自助努力も必要です。
ローンが残っている家を売る方法はあるのでしょうか？
売却したお金でも、残債が出てしまうので、どうしたらよいものかと困っています。
ローンが残っている状態では、やはりどうやっても売るのは難しいです。残債分を支払えれば良いのですが、難しければ賃貸にして持ち続ける選択肢もあります。その場合の家賃やどれくらいの期間で売却できるのかも含めて、不動産会社へ相談してみてください。
家を売る方法に不動産会社に買い取ってもらう方法があると聞きました。これによるメリットやデメリットがあれば、教えて欲しいです。まだ依頼する前なのですが、それを踏まえて決めたいと思います。
メリットとしては、売れずにいる家がすぐ売れるという点です。すぐにお金が必要という場合も、買い取りなら大丈夫です。しかしこの場合は、基本的に買い叩かれてしまうので、その値段で納得できるのかどうかがデメリットになります。不動産会社も商売なので、そこは厳しいです。