家を売る時に知っておきたいサービス(男性/30代)
実際に自分で体験して知りましたが、家を売るのは簡単なことではありません。
できるだけ早く手放したいなら値段を安くすれば良いのですが、
あまりにも安くしすぎると大損してしまいます。
売ることになった経緯は維持が難しいからだったのですが、色々と思い出のある家を捨て値で売るようなことは避けたかったので、悩んでいた時に見つけたのが不動産一括査定サイトでした。
最初は不動産屋の違いはあまり分かりませんでしたが、
実際に売却できてからは、不動産屋によって全く違うことが実感できました。
とにかく信頼して任せられる不動産会社を選ばなければ、話が全然進んでくれないのです。
これから不動産を売ろうと考えているなら、少しでも選択肢を増やして、その中で良いところに絞り込むべきです。
それを意識したからこそ、納得のできる結果が出せたからです。
その手助けをしてくれるサービスは本当に良いですよ。
口コミ人気No1の不動産一括査定サイト
イエウール
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よくある質問
家を売ろうとした時にローンが残っていたら、どうなるのでしょうか？
全額払わないと売れないのでしょうか？
ローン残金がある場合は、売ることができません。しかし売却時の利益でローンを一括返済できる場合は、可能になります。ここでの問題は、返済ができるのかどうかになるので、まずは不動産会社へ相談してみてください。
家を売る時の手数料は、だいたいどれくらい必要なのでしょうか？
その家の価値によって違いはあると思いますが、だいたい何割とかが分かればと思います。
仲介手数料自体は、取引価格の3%に6万円と消費税です。仮に1,000万円だとしたら38万8800円が手数料になります。もちろん他にも費用は発生しますが、この仲介手数料は意外と高いので、家を売る時の利益でローン返済をしようと考えている時は注意してください。
もしも家を売る場合は、まず何から始めれば良いでしょうか？正直なところ、不動産売却の経験がないので、どこから手を付ければ良いのか分かりません。
あれこれ悩んでしまうかもしれませんが、まずは近隣物件の値段から家の相場を知ることから始め、実際に査定を受けてから次のことを考えるようにしましょう。実際に売るべきなのか、人に貸した方が良いのかという選択肢も出てくるので、損をしない選択ができるようによく考えて売るかどうかを再度考えてみると良いかもしれません。
家に色々とガタが来ていた場合は、売る時にしっかり伝えないといけないでしょうか？印象が悪くなるので売れなくなってしまうのではと心配です。でもトラブルになりそうなのも怖いです。
その家を買う人も、リフォームをする場合はどれだけの予算にするのかを考えて決めるので、その家の抱える事情は正直に伝えてください。わずかな雨漏りでもしっかり伝えないと、契約違反であるとトラブルに発展します。瑕疵担保責任というものがあり、引き渡してから最低2年は売り主が欠陥に対して責任を負う条項があるので、結局損をするのは自分ということになりかねません。
家を売る時に値引き交渉をされたら、やはり応じるべきでしょうか？結構値段も下げているので、これ以上値下げとなると厳しいのですが、やはり印象が悪くなるので応じた方が良いのかと迷っています。
印象を良くするという意味では応じた方が良いのですが、それで損をしすぎるなら問題です。どうしてもこれ以上は譲れないというラインがあるなら、それを前提に不動産会社へ相談してみてください。全く応じず売れない状態が続いていると、これ以上の販売活動は難しいと断られることもあります。