住宅売却の費用は意外と高かった(男性/50代)
家のローンは残っているけど、売却費用で完済できるなら大丈夫と知ったので、
計算して値段を付けて売ろうとしました。
最初は自分で計算して決めたのですが、実際に不動産会社へ相談したら、
それだと費用面も含めるとマイナスになってしまうことが判明したのです。
最初は不動産会社が営業努力をするかどうか位でしか考えていませんでしたが、今回お願いしたところはとても親切でどうすれば良いのかも含めてしっかり対応してくれてとても嬉しかったです。
最初は近場にある不動産屋の中から選んでいこうと思いましたが、何となく利用してみた
不動産一括査定サイトで紹介されたところの反応が良く、そのまま話を進めていって良かったと思います。
実際に売れることが一番ですが、それ以外にも安心できる不動産会社と巡り会うことができたので、
こういうサービスも利用してみるものだと実感しています。
今回縁のあった不動産会社は、また何かあったらお願いしようと思います。
口コミ人気No1の不動産一括査定サイト
イエウール
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よくある質問
不動産売却の際に費用として、紹介料という項目がありました。売却のために使った宣伝費などをまとめたものらしいのですが、こういうのは違法なのではないでしょうか？
不動産会社の手数料は、広告費や人件費も加味した上で決められているので、別途請求されることはありません。そのような請求がある時点で違法なので、請求書を持って所轄官庁へ相談した方が良いでしょう。
不動産売却の費用は、買い手側の登記費用なども含まれるのでしょうか？
すでに含まれているのか、それとも別途請求されるのか気になります。
移転登記などは買い手側負担で行われるので、売り手側が負担することはないので安心してください。またこの費用は不動産売買とは別の枠で用意するので、売買契約書に記載されることもありません。
不動産の売却をしようと思いますが、確定申告が必要な場合は税理士へ依頼しようと考えています。その場合の費用は、だいたいどれくらいで考えておけば良いでしょうか？
税理士の確定申告報酬は、どんな物件を売却するのかによって変わってくるので、一概にこれくらいという金額を出すのは難しいです。かなりの幅はありますが、だいたい3万～10万円くらいで見ておけば良いかもしれません。どんな税理士へ依頼するのかによって、この幅も参考にならないので、まずは実際に相談して見積もりを出してもらいましょう。
住んでいる家を売却する場合に、税金の控除がされると聞いたことがあります。
それはいったいどういう制度なのでしょうか？
それは一般的に3,000万控除と呼ばれているもので、マイホームの売却なら課税の際に3,000万円の控除があるため、税金が安くなると言うものです。ただしこの制度を利用すると他の控除が利用できなくなり、三年間は他の制度も利用できないので気をつけてください。先のことも考えて、利用するかどうかを決めましょう。
不動産売却の費用って、そもそもどういう内訳なのでしょうか？
色々と項目があると聞いたのですが、実際にどれくらいかかるのかも含めて気になります。
一番大きな金額は仲介手数料ですが、それ以外にも印紙税、抵当権抹消登記費用、事務手数料、譲渡益課税があります。譲渡益課税は、そもそも譲渡した際に利益が出なければ発生しないので、ケースバイケースです。金額については、内訳で見れば固定のところもありますが、仲介手数料が売却額によって変動し、事務手数料も数千円から数万円で変わる場合があるので、具体的な金額は出せません。 まずは見積もりを出してもらってはいかがでしょうか？