できるだけ選択肢を増やしたいなら一般媒介契約(男性/40代)
不動産会社との契約は、一般媒介契約と専任媒介契約があります。
実際に調べてみるとほとんどのところで一般媒介契約の方が良い
と書かれていたので、そのまま一般媒介を選びました。
複数社で競争してくれるという反面、他社も宣伝してくれるから動いてくれないという話も聞いたので不安に感じていましたが、実際に契約したところはそんなこともなく満足できる結果になりました。
不動産会社を選ぶ時に良くないところに当たったら、上手く動いてくれないこともあるようですが、
不動産一括査定サイトで出てきたところを利用したら、とても良い結果になりました。
どの不動産会社もしっかり動いてくれて、おかげで予想よりも高い価格で売れたので満足しています。
一般媒介も専任媒介もメリットとデメリットはありますが、こういうサービスに登録されている不動産会社は
良いところばかりと聞いたので、安心して任せられますね。
次の機会があったら、またお願いしたいです。
口コミ人気No1の不動産一括査定サイト
イエウール
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よくある質問
一般媒介契約の場合は、自分で買い手を見つけても良いと聞きましたが、
その場合の仲介手数料はどうなるのでしょうか？
一般媒介契約でも専任媒介契約であっても、仲介手数料を払わずに売買自体はできます。しかしその場合は細かな説明もなければ、契約書も自分で用意しなければならないので大変です。後で問題を起こさないためにも仲介してもらった方が安心できるので、そのことも含めて検討してみてください。
ある物件が、不動産会社によって値段が異なっていました。
一般媒介契約だとこのようなこともあるのでしょうか？
そもそも物件の値段は売り主が決めるので、どの不動産会社を媒介したとしても変わることはありません。実際に値段が異なっているのだとしたら、価格の変更をすることになってから情報が反映されるまでに時間差があったのかもしれません。おそらく問い合わせたら、どちらかの不動産会社が訂正してくるはずです。
一般媒介契約で売る場合は、どんな不動産会社に任せた方が良いでしょうか？
例えば、どんなタイプの組み合わせが良いのかとかがあれば教えて欲しいです。
大手であれば、どの不動産会社を選んだとしても、あまり違いは感じられないかもしれません。そこでポイントになるのが、地元ではない中小の不動産会社を入れておくことです。大手の場合は画一的になることが多いのですが、中小だからこそのネットワークで意外な展開になることもあるので、こういう変化の付け方は効果的です。
一般媒介で、ある不動産会社から契約の締結ができました。この場合は他の不動産会社にも何かした方がマナーとしては良いのでしょうか？例えば菓子折りを持っていくとかです。
そこまでする余裕があるのでしたら印象は良くなるかもしれませんが、それで何かメリットがあるわけではありません。そもそも締結した不動産会社へも菓子折りを持っていく人はほとんどないので、そんなに気にする必要はありません。契約上のことなのですから、マナー違反とかもありませんよ。
専任媒介契約をしていますが、一般媒介契約の方が良いのではと思い業者を探そうとしています。契約期間中に他業者を探すのは違反になるのでしょうか？
実際に契約を結ぶのでなければ、特に問題はありません。それこそ他の業者へ相談するのだとしても、全く問題はないのです。なかなか上手くいかないので業者の切り替えを検討しているのなら、早めに相談しておいた方が良いでしょう。それぞれ区切って考えて動いていると、空白期間が出てチャンスを逃してしまうかもしれないので、気になるところがあればどんどん探していくべきです。