良い不動産会社へ巡り会えました(女性/40代)
不動産の売却をすることになりましたが、いったいどれくらいにすれば良いのか迷いました。
できるだけ高くは売りたいのですが、あまり高すぎても売れずに残り続けるので悩みどころです。
そこで利用したのが不動産一括査定サイトです。
複数の不動産会社へ査定を依頼したところ、値段にばらつきがあったので、
そこからさらにいくつかへ絞って訪問査定を受け、まずは700万円でのスタートをしました。
相場がそれくらいだったので大丈夫だろうと思っていましたが、
実際に売れたのは、そこから値下げしての600万円です。
相場はあくまでも参考価格であり、絶対にそれで売れるわけではないのです。
担当者と相談してそのあたりの事情を詳しく教えてもらえたのは、良い経験になりました。
他社ではもっと下げる必要があると言われましたが、100万円の値下げで済んだのは良い不動産会社へ巡り会えたからです。
複数社へ依頼したからこそですし、良い不動産会社を紹介してもらえるサービスがあるのは心強いです。
口コミ人気No1の不動産一括査定サイト
イエウール
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よくある質問
不動産売却の相場を知るためには、どういう方法があるのでしょうか？
基本的には不動産会社が持っている情報や、レインズに登録されている情報が頼りになります。他にはインターネット広告から知ることもできるので、まずはネット情報から調べてみると良いかもしれません。
不動産は、やはり相場に合わせた値段設定をしなければ売れませんか？
できれば高く売りたいのですが、相場が低くて不安です。
相場を大きく上回った値段で売れる場合もありますが、それはその不動産が他よりも良いと言えるだけのメリットがある時です。買主の心理になって考えるなら、やはりそれだけのメリットがなければ、高いお金を出して買おうという気持ちにはなかなかなれません。
マンションを売りに出そうと思っているのですが、相場価格よりも高く売るためのコツとかがあれば教えてください。せっかく売るのですから、できるだけ良い結果を出したいと思っていますが、初めてのことなのでどうすれば良いのかと困っています。
どこまで高価が得られるのかは、その時次第になるのですが、不動産の繁忙期で売りに出すと効果的な場合があります。春先の1～3月、秋口の9～11月頃は需要が高まるので、その時期にしっかりと宣伝できれば、相場よりも高く売れる可能性は十分にあります。そこを逃すと厳しいかもしれません。
まだ家を売ろうか迷っているのですが、実際に売る前に相場を調べようと思っています。
何か効率の良い方法があれば教えていただければと思います。
査定を受ける前の状態なら、まずはネットから探してみてはいかがでしょうか？不動産売買の情報サイトを使って、できるだけ自分の持っている家に近いところからチェックしてみてください。そうすれば、だいぶ情報が見えてくるはずです。
相場をチェックして、だいたいそのあたりの値段を付けて売りに出しているのですが、まるで買い手が付いてくれません。もう数ヶ月も経つのですが、何か良い方法などあるでしょうか？そろそろ売れてくれないと色々と面倒なことになりそうで困っています。
相場と同じくらいの値段を付けているのに、それだけの期間売れていないということは、やはり値下げするくらいしかないと思います。実際にその相場で他の物件が売れているのかも気になるところです。売りに出しているのはあくまでも売り手の希望価格なので、そこから出した相場と実際に売れる金額の相場とでは差があります。そのあたりも含めて不動産会社と相談してみたらどうですか。